DESCRIPCIÓN
IMPACTANTE RESIDENCIA A ESTRENAR CON SALIDA A LA LAGUNA – BARRIO AMARRAS (PUERTOS DEL LAGO)<div>4 dormitorios (2 en suite), estar íntimo/family y dependencia de servicio.</div><div><br></div><div>Exclusiva propiedad a estrenar con vista directa al agua, emplazada en el barrio Amarras de Puertos. Cuenta con una inmejorable orientación norte en su jardín, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día.</div><div>Fecha estimada de posesión: octubre de 2026.</div><div><br></div><div>DIMENSIONES</div><div><br></div><div>– Terreno: 1.025,64 m²</div><div>– Área cubierta: 282,58 m²</div><div>– Área semicubierta: 77,84 m²</div><div>– Superficie total construida: 360,42 m²</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>– Salón principal con living y comedor.</div><div>– Toilette de cortesía.</div><div>– Estar diario / family room.</div><div>– Cocina independiente y funcional.</div><div>– Sector de lavadero.</div><div>– Cuarto de servicio con baño propio.</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>– Distribuidor central.</div><div>– Suite principal orientada hacia la laguna, con amplio vestidor y antebaño/baño compartimentado en tres sectores.</div><div>– Suite junior con baño privado.</div><div>– Dos habitaciones adicionales de muy buenas dimensiones.</div><div>– Baño completo compartido para los dormitorios secundarios.</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div>– Gran galería semicubierta con sector de asador/parrilla.</div><div>– Piscina de natación sobre el parque.</div><div>– Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.</div><div><br></div><div>DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>– Edificación tradicional con losas de hormigón armado y muros de ladrillo portante.</div><div>– Cimentación resuelta mediante platea rígida de hormigón.</div><div>– Terminaciones interiores en yeso aplicado sobre paramentos y cielorrasos.</div><div>– Fachada terminada con revestimiento acrílico texturado tipo Tarquini en combinación bitono.</div><div>– Cerramientos de aluminio de alta prestación línea Módena (anodizado natural o negro) equipados con DVH (doble vidriado hermético).</div><div>– Climatización central por suelo radiante abastecido por caldera dual.</div><div>– Artefactos sanitarios marca Roca y griferías marca Hydros.</div><div>– Pisos revestidos íntegramente en porcelanato de primera línea.</div><div>– Mobiliario completo a medida: bajo mesadas y alacenas en cocina, equipamiento en lavadero, vestidor y frentes/interiores de placard (vestidor y cocina resueltos en melamina línea Touch).</div><div>– Preinstalación integral de cañerías para climatizadores de aire acondicionado.</div><div>– Escalera de diseño ejecutada en cemento alisado.</div><div>– Equipamiento culinario incluido: artefacto de cocina con anafe, horno empotrado, campana extractora y parrilla lista para usar.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y CLUB DEL BARRIO AMARRAS</div><div><br></div><div>– Parque infantil con juegos.</div><div>– Cancha de fútbol.</div><div>– Sector deportivo con canchas de tenis y playón multiuso.</div><div>– Salón de Usos Múltiples (SUM) acondicionado con mobiliario de estar, comedor, mesada y bacha.</div><div>– Salón auxiliar tipo quincho con parrilla, mesadas y bancos de apoyo.</div><div>– Piscina de uso común para residentes.</div><div><br></div>
